824 Rue ÉGLISE O · Saint-Nérée-de-Bellechasse
Valeur estimée
181 700 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 59,9 m² · terrain 1 230 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 000 $
Rôle antérieur 80 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877662494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
19045877662494200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nérée-de-Bellechasse
Vaut plus que 35 % des 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue de l'Église Ouest, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2026-07-02 · 84 m · Vendu 195 000 $ (3 501 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 352 $ Poids 91 % |
| 2 | 783, rue de l'Église Ouest, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-07-31 · 171 m · Vendu 123 000 $ (2 067 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 489 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 903 $ Poids 72 % |
| 3 | 995, 4ième Rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-06-26 · 664 m · Vendu 190 000 $ (3 079 $/m²) 61,7 m² Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 918 $ Poids 56 % |
| 4 | 783, rue de l'Église Ouest, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-02-28 · 171 m · Vendu 115 000 $ (1 933 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 894 $ Poids 54 % |
| 5 | 936, 5E rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (3 394 $/m²) 54,5 m² · constr. 1839 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 498 $ Poids 44 % |
| 6 | 982, 5e Rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (3 374 $/m²) 57,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 542 $ Poids 44 % |
| 7 | 1045, 5e rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 412 001 $ (6 754 $/m²) 61 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 104 $ Poids 37 % |
| 8 | 982, 5e Rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 990 $/m²) 57,8 m² Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 585 $ Poids 33 % |
| 9 | 2208, route Principale, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2024-07-02 · 346 m · Vendu 110 000 $ (1 771 $/m²) 62,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 155 $ Poids 27 % |
| 10 | 2126, route Principale, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2024-08-16 · 128 m · Vendu 132 500 $ (2 693 $/m²) 49,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 340 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 248 $ Poids 20 % |
| 11 | 2478, Route Principale, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 938 $ Poids 9 % |
| 12 | 594, Grande rue du Lac, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-03-18 · 4.2 km · Vendu 202 000 $ (3 783 $/m²) 53,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 351 $ Poids 0 % |