914 Rue ÉGLISE E · Saint-Nérée-de-Bellechasse
Valeur estimée
291 900 $
Unifamiliale · 1 021 $/m² · 285,9 m² · constr. 1883 · terrain 4 258,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 258,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 193 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877683323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
19045877683323800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nérée-de-Bellechasse
Vaut plus que 70 % des 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2092, route Principale, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-05-02 · 109 m · Vendu 258 000 $ (751 $/m²) 343,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 233 655 $ Poids 32 % |
| 2 | 66, 2e. Rang, Saint-Raphaël 2025-06-05 · 3.9 km · Vendu 700 000 $ (2 790 $/m²) 250,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +48 824 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 747 127 $ Poids 0 % |