942 Rue ÉGLISE E · Saint-Nérée-de-Bellechasse
Valeur estimée
229 400 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 111,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 714 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 102 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877694216500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
19045877694216500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
191 250 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nérée-de-Bellechasse
Vaut plus que 51 % des 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 929, rue de la Fabrique, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-12-08 · 176 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 326 775 $ Poids 79 % |
| 2 | 2266, rue Dutil, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2026-07-07 · 690 m · Vendu 285 000 $ (2 709 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 169 $ Poids 76 % |
| 3 | 2165, rue Breton, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-12-15 · 192 m · Vendu 212 000 $ (1 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 202 427 $ Poids 64 % |
| 4 | 957, rue de l'Église Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-05-26 · 89 m · Vendu 249 800 $ (2 557 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 323 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge −24 980 $ | 264 913 $ Poids 50 % |
| 5 | 1050, Rang 5 Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2026-04-09 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 839 $ Poids 9 % |
| 6 | 1277, 4e rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 194 659 $ Poids 5 % |
| 7 | 552, Grande Rue du Lac, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-07-23 · 4.4 km · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 576 $ Poids 0 % |