2230 Route PRINCIPALE · Saint-Nérée-de-Bellechasse
Valeur estimée
232 200 $
Autre · 823 $/m² · 282,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 573,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 573,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 106 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887509129900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
19045887509129900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nérée-de-Bellechasse
Vaut plus que 52 % des 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, route Principale, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-04-25 · 686 m · Vendu 100 000 $ (359 $/m²) 278,4 m² Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 001 $ Poids 49 % |
| 2 | 66, 2e. Rang, Saint-Raphaël 2025-06-05 · 4.3 km · Vendu 700 000 $ (2 790 $/m²) 250,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +43 802 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 871 605 $ Poids 0 % |