995 4E RANG E · Saint-Nérée-de-Bellechasse
Valeur estimée
188 600 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 61,7 m² · terrain 1 759,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 759,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 300 $
Rôle antérieur 70 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887617190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
19045887617190900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nérée-de-Bellechasse
Vaut plus que 37 % des 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue de l'Église Ouest, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2026-07-02 · 599 m · Vendu 195 000 $ (3 501 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 503 $ Poids 72 % |
| 2 | 995, 4ième Rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-06-26 · 2 m · Vendu 190 000 $ (3 079 $/m²) 61,7 m² Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 68 % |
| 3 | 1045, 5e rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-05-20 · 610 m · Vendu 412 001 $ (6 754 $/m²) 61 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 183 $ Poids 54 % |
| 4 | 783, rue de l'Église Ouest, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-07-31 · 823 m · Vendu 123 000 $ (2 067 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 489 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 763 $ Poids 52 % |
| 5 | 982, 5e Rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (3 374 $/m²) 57,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 579 $ Poids 48 % |
| 6 | 936, 5E rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (3 394 $/m²) 54,5 m² · constr. 1839 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 553 $ Poids 40 % |
| 7 | 783, rue de l'Église Ouest, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-02-28 · 823 m · Vendu 115 000 $ (1 933 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 633 $ Poids 40 % |
| 8 | 982, 5e Rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 990 $/m²) 57,8 m² Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 376 $ Poids 36 % |
| 9 | 2208, route Principale, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2024-07-02 · 641 m · Vendu 110 000 $ (1 771 $/m²) 62,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 749 $ Poids 24 % |