1270 5E RANG E · Saint-Nérée-de-Bellechasse
Valeur estimée
112 400 $
Terrain · terrain 81 738,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 738,7 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
34 600 $
Rôle antérieur 25 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907679210500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
25 800 $
ID provincial
19045907679210500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nérée-de-Bellechasse
Vaut plus que 14 % des 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960V, 5e Rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 157 $ Poids 3 % |
| 2 | 1121-V, 3e rang, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ 17,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 0 % |