1228 7E RANG · Saint-Nérée-de-Bellechasse
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 100,2 m² · terrain 333 517 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 517 m²
Frontage
179,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 207 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927356625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
19045927356625600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nérée-de-Bellechasse
Vaut plus que 81 % des 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, Rang 7e, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 822 $ Poids 4 % |
| 2 | 145, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 903 $/m²) 84,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 635 $ Poids 2 % |
| 3 | 90, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 201 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 568 $ Poids 1 % |
| 4 | 90, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (623 $/m²) 112,4 m² Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 323 $ Poids 1 % |
| 5 | 2779, chemin des Bouleaux, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2026-05-08 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 997 $/m²) 120,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 060 $ Poids 0 % |
| 6 | 1050, Rang 5 Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2026-04-09 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −23 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 042 $ Poids 0 % |