516 5E RANG O · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
211 800 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 85,7 m² · constr. 1869 · terrain 3 157,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 157,9 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 138 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796887919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1869
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
19050796887919400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 49 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 494 $/m²) 90,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 467 $ Poids 27 % |
| 2 | 601, 6e rang Ouest, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 379 $/m²) 83,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 123 217 $ Poids 22 % |
| 3 | 202, rue du Plateau, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 297 000 $ (3 913 $/m²) 75,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 286 474 $ Poids 18 % |
| 4 | 207, rue du Plateau, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (4 080 $/m²) 77,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 841 $ Poids 17 % |
| 5 | 205, rue du Plateau, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (4 080 $/m²) 77,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 341 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 813 $ Poids 17 % |
| 6 | 123, Rue Monseigneur-Bilodeau, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-04-19 · 1.3 km · Vendu 112 500 $ (1 500 $/m²) 75 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 646 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 135 921 $ Poids 8 % |
| 7 | 119, rue Aubé, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 154 000 $ (2 213 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 614 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 187 026 $ Poids 7 % |
| 8 | 152, Rue Saint-Georges, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (919 $/m²) 81,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 83 316 $ Poids 3 % |
| 9 | 309, Route de l' Église, Honfleur 2024-04-11 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 899 $/m²) 84,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 280 270 $ Poids 0 % |