739 7E RANG O · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 2 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 179 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816571864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
19050816571864900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 57 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, Rang 7e, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 427 $ Poids 9 % |
| 2 | 405, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 744 $ Poids 1 % |
| 3 | 139, rue Principale, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-05-06 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 019 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 107 199 $ Poids 1 % |
| 4 | 601, 6e rang Ouest, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (1 379 $/m²) 83,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 151 359 $ Poids 1 % |
| 5 | 302, rue Bellevue, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 307 000 $ (2 628 $/m²) 116,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 319 365 $ Poids 1 % |
| 6 | 266, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 494 $/m²) 90,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 249 541 $ Poids 0 % |
| 7 | 1131, rang du Petit-Buckland, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (2 889 $/m²) 102,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 580 $ Poids 0 % |
| 8 | 159, Rue Saint-Georges, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-03-26 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 724 $/m²) 124,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie −17 845 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 261 730 $ Poids 0 % |
| 9 | 240, Place du Platin, Sainte-Claire 2024-10-31 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 736 $ Poids 0 % |