124 Rue AUBÉ · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
300 400 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 108 m² · constr. 1977 · terrain 4 884,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 884,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 250 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816845497800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
19050816845497800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±142.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 250 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 66 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Principale, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-05-06 · 297 m · Vendu 110 000 $ (1 019 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +51 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 109 788 $ Poids 93 % |
| 2 | 266, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-06-13 · 336 m · Vendu 225 000 $ (2 494 $/m²) 90,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 255 655 $ Poids 41 % |
| 3 | 302, rue Bellevue, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-11-01 · 507 m · Vendu 307 000 $ (2 628 $/m²) 116,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 324 622 $ Poids 33 % |
| 4 | 159, Rue Saint-Georges, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-03-26 · 749 m · Vendu 215 000 $ (1 724 $/m²) 124,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 266 253 $ Poids 11 % |
| 5 | 710, Rang 7e, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-04-03 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +900 $ | 222 627 $ Poids 2 % |
| 6 | 478, 4E Rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-03-31 · 4.1 km · Vendu 399 000 $ (3 939 $/m²) 101,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 482 567 $ Poids 0 % |
| 7 | 478, 4E Rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-08-25 · 4.1 km · Vendu 148 000 $ (1 461 $/m²) 101,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 179 916 $ Poids 0 % |
| 8 | 568, Rang 5e, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-03-20 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 466 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 300 917 $ Poids 0 % |