315 Rue BELLEVUE · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 128,6 m² · constr. 2016 · terrain 751,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 301 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816862220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
19050816862220500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 250 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 79 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Principale, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-07-21 · 380 m · Vendu 280 000 $ (2 000 $/m²) 140 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 600 $ Poids 82 % |
| 2 | 123, rue Leroux, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-08-03 · 652 m · Vendu 230 000 $ (1 638 $/m²) 140,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 224 935 $ Poids 72 % |
| 3 | 139, rue Principale, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-05-06 · 172 m · Vendu 110 000 $ (1 019 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 939 $ Poids 63 % |
| 4 | 302, rue Bellevue, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-11-01 · 105 m · Vendu 307 000 $ (2 628 $/m²) 116,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 391 604 $ Poids 36 % |
| 5 | 159, Rue Saint-Georges, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-03-26 · 629 m · Vendu 215 000 $ (1 724 $/m²) 124,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 296 912 $ Poids 18 % |
| 6 | 710, Rang 7e, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 256 720 $ Poids 3 % |