319 Rue BELLEVUE · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 75,8 m² · constr. 2010 · terrain 394,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 152 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816862351900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
19050816862351900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 250 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 59 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Plateau, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-07-03 · 49 m · Vendu 297 000 $ (3 913 $/m²) 75,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 298 289 $ Poids 99 % |
| 2 | 207, rue du Plateau, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-07-03 · 71 m · Vendu 315 000 $ (4 080 $/m²) 77,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 310 569 $ Poids 98 % |
| 3 | 205, rue du Plateau, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-06-01 · 74 m · Vendu 315 000 $ (4 080 $/m²) 77,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 314 541 $ Poids 97 % |
| 4 | 601, 6e rang Ouest, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-09-04 · 295 m · Vendu 115 000 $ (1 379 $/m²) 83,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 916 $ Poids 62 % |
| 5 | 603, 6e Rang Ouest, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-12-11 · 525 m · Vendu 144 900 $ (2 205 $/m²) 65,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 858 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 183 386 $ Poids 57 % |
| 6 | 266, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-06-13 · 442 m · Vendu 225 000 $ (2 494 $/m²) 90,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 119 $ Poids 34 % |
| 7 | 119, rue Aubé, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-08-26 · 463 m · Vendu 154 000 $ (2 213 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 614 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 206 873 $ Poids 28 % |
| 8 | 152, Rue Saint-Georges, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-05-21 · 522 m · Vendu 75 000 $ (919 $/m²) 81,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 767 $ Poids 21 % |
| 9 | 123, Rue Monseigneur-Bilodeau, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-04-19 · 525 m · Vendu 112 500 $ (1 500 $/m²) 75 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 646 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 150 996 $ Poids 20 % |