729 7E RANG O · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
441 400 $
Autre · 4 168 $/m² · 105,9 m² · constr. 1962 · terrain 535 965,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535 965,4 m²
Frontage
493,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 432 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826541713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
19050826541713700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
242 950 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 88 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, Rang 7e, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 207 395 $ Poids 11 % |
| 2 | 405, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 699 $ Poids 6 % |
| 3 | 1131, rang du Petit-Buckland, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 889 $/m²) 102,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 325 $ Poids 1 % |
| 4 | 139, rue Principale, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-05-06 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 019 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 100 468 $ Poids 1 % |
| 5 | 302, rue Bellevue, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 307 000 $ (2 628 $/m²) 116,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 321 862 $ Poids 1 % |
| 6 | 266, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 494 $/m²) 90,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 661 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, rue Monseigneur-Bilodeau, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-09-19 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 560 $ Poids 0 % |
| 8 | 159, Rue Saint-Georges, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-03-26 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 724 $/m²) 124,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 248 318 $ Poids 0 % |
| 9 | 240, Place du Platin, Sainte-Claire 2024-10-31 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 316 $ Poids 0 % |