715 7E RANG O · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
229 200 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 66,1 m² · constr. 1945 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 159 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826631720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
19050826631720100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 337
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 52 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, 6e Rang Ouest, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 144 900 $ (2 205 $/m²) 65,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 858 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 172 690 $ Poids 12 % |
| 2 | 202, rue du Plateau, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 297 000 $ (3 913 $/m²) 75,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 174 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 248 126 $ Poids 8 % |
| 3 | 205, rue du Plateau, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (4 080 $/m²) 77,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −22 646 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 264 826 $ Poids 8 % |
| 4 | 207, rue du Plateau, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (4 080 $/m²) 77,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 646 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 260 854 $ Poids 8 % |
| 5 | 392, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-03-26 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 913 $/m²) 57,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 960 $ Poids 3 % |
| 6 | 119, rue Aubé, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-08-26 · 2.7 km · Vendu 154 000 $ (2 213 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 614 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 165 342 $ Poids 1 % |
| 7 | 123, Rue Monseigneur-Bilodeau, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-04-19 · 2.6 km · Vendu 112 500 $ (1 500 $/m²) 75 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 646 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 130 221 $ Poids 1 % |
| 8 | 806, 8e rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 158 981 $ (2 770 $/m²) 57,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 732 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +15 898 $ | 201 659 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, route du Grand-Buckland, Sainte-Claire 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (2 261 $/m²) 57,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 457 $ Poids 0 % |