110 Rue LEROUX · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 83,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 603,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,3 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 218 400 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826805886900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
19050826805886900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 250 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 66 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue du Plateau, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-07-03 · 572 m · Vendu 315 000 $ (4 080 $/m²) 77,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 741 $ Poids 79 % |
| 2 | 205, rue du Plateau, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-06-01 · 585 m · Vendu 315 000 $ (4 080 $/m²) 77,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 713 $ Poids 77 % |
| 3 | 202, rue du Plateau, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-07-03 · 607 m · Vendu 297 000 $ (3 913 $/m²) 75,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 281 583 $ Poids 74 % |
| 4 | 601, 6e rang Ouest, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-09-04 · 866 m · Vendu 115 000 $ (1 379 $/m²) 83,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 018 $ Poids 55 % |
| 5 | 266, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-06-13 · 910 m · Vendu 225 000 $ (2 494 $/m²) 90,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 349 $ Poids 41 % |
| 6 | 152, Rue Saint-Georges, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-05-21 · 67 m · Vendu 75 000 $ (919 $/m²) 81,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 92 292 $ Poids 25 % |
| 7 | 119, rue Aubé, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-08-26 · 734 m · Vendu 154 000 $ (2 213 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 614 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 188 880 $ Poids 18 % |
| 8 | 123, Rue Monseigneur-Bilodeau, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-04-19 · 935 m · Vendu 112 500 $ (1 500 $/m²) 75 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 646 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 154 296 $ Poids 13 % |
| 9 | 568, Rang 5e, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-03-20 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 466 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 257 443 $ Poids 0 % |