114 Rue LEROUX · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
461 400 $
Autre · 1 911 $/m² · 241,4 m² · terrain 3 321,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 321,6 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 363 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826806303300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
19050826806303300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 250 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 89 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, 4e Rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-03-09 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (1 221 $/m²) 229,3 m² Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 771 $ Poids 1 % |