196 Rue PRINCIPALE · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
152 500 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 38,9 m² · terrain 685,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 104 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826808430600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
19050826808430600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 250 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 36 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Principale, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-03-28 · 1 m · Vendu 123 000 $ (3 162 $/m²) 38,9 m² Ajust. marché +16 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 475 $ Poids 58 % |
| 2 | 167, rue Principale, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-12-16 · 386 m · Vendu 75 000 $ (1 786 $/m²) 42 m² Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 618 $ Poids 39 % |