156 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 83,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 499,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,1 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 181 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826815154800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
19050826815154800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 250 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 62 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue du Plateau, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-07-03 · 570 m · Vendu 315 000 $ (4 080 $/m²) 77,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 741 $ Poids 79 % |
| 2 | 205, rue du Plateau, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-06-01 · 583 m · Vendu 315 000 $ (4 080 $/m²) 77,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 713 $ Poids 77 % |
| 3 | 202, rue du Plateau, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-07-03 · 607 m · Vendu 297 000 $ (3 913 $/m²) 75,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 281 583 $ Poids 74 % |
| 4 | 601, 6e rang Ouest, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-09-04 · 870 m · Vendu 115 000 $ (1 379 $/m²) 83,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 018 $ Poids 54 % |
| 5 | 266, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-06-13 · 925 m · Vendu 225 000 $ (2 494 $/m²) 90,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 349 $ Poids 41 % |
| 6 | 152, Rue Saint-Georges, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-05-21 · 54 m · Vendu 75 000 $ (919 $/m²) 81,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 91 917 $ Poids 25 % |
| 7 | 119, rue Aubé, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-08-26 · 757 m · Vendu 154 000 $ (2 213 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 614 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 188 110 $ Poids 17 % |
| 8 | 123, Rue Monseigneur-Bilodeau, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-04-19 · 953 m · Vendu 112 500 $ (1 500 $/m²) 75 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 646 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 153 734 $ Poids 13 % |