167 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 138,6 m² · constr. 1987 · terrain 133 992,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 992,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 269 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826860339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
19050826860339300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 76 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Leroux, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-08-03 · 766 m · Vendu 230 000 $ (1 638 $/m²) 140,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 205 526 $ Poids 77 % |
| 2 | 173, rue Principale, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-07-21 · 800 m · Vendu 280 000 $ (2 000 $/m²) 140 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 600 $ Poids 75 % |
| 3 | 302, rue Bellevue, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-11-01 · 982 m · Vendu 307 000 $ (2 628 $/m²) 116,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +28 650 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 364 837 $ Poids 18 % |
| 4 | 159, Rue Saint-Georges, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-03-26 · 529 m · Vendu 215 000 $ (1 724 $/m²) 124,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 303 382 $ Poids 16 % |