575 5E RANG E · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
290 000 $
Chalet · 5 598 $/m² · 51,8 m² · constr. 1784 · terrain 371 170 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 170 m²
Frontage
239,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 226 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847008223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1784
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
19050847008223200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 64 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Principale, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (1 786 $/m²) 42 m² Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 136 $ Poids 0 % |