811 8E RANG E · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
374 500 $
Autre · 2 169 $/m² · 172,7 m² · terrain 549 100,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 100,7 m²
Frontage
184 m
CUBF
4874
Usage
Récupération et triage de métaux
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 291 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856500978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
19050856500978900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 77 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|