834 8E RANG E · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
140 200 $
Autre · terrain 467 387,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 387,4 m²
Frontage
423 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 123 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856720861100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
19050856720861100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
256 450 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 33 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7216, 7e Rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 64 188 $ Ajust. marché +5 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 129 $ Poids 14 % |
| 2 | 870, 8e rang est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-11-06 · 2.0 km · Vendu 119 258 $ (1 374 $/m²) 86,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 522 $ Poids 5 % |
| 3 | 950, 9ème rang, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 327 000 $ (2 954 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 264 $ Poids 5 % |
| 4 | 392, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 913 $/m²) 57,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 734 $ Poids 4 % |
| 5 | 405, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 4 % |
| 6 | 806, 8e rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 158 981 $ (2 770 $/m²) 57,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 713 $ Poids 3 % |
| 7 | 940, rang 9 Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 217 000 $ (2 614 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 310 $ Poids 2 % |
| 8 | 125, rue du Menuisier, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 260 500 $ Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 610 $ Poids 1 % |
| 9 | 113, rue Menuisier, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 264 000 $ Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 329 $ Poids 1 % |
| 10 | 111, rue du Menuisier, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-04-21 · 3.0 km · Vendu 287 355 $ Ajust. marché +11 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 021 $ Poids 1 % |
| 11 | 123, rue du Menuisier, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 255 900 $ Ajust. marché +23 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 612 $ Poids 1 % |
| 12 | 710, Rang 7e, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-04-03 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 634 $ Poids 0 % |