1176 Rang PETIT-BUCKLAND · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
65 400 $
Terrain · terrain 82 549,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 549,2 m²
Frontage
178,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
40 100 $
Rôle antérieur 31 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866112634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
31 800 $
ID provincial
19050866112634800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
50 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 10 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rang du Petit-Buckland, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 596 $ Poids 5 % |
| 2 | route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-03-20 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 1 % |
| 3 | 336-C, Route Saint-Damien, Saint-Malachie 2025-10-08 · 3.6 km · Vendu 73 000 $ Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 764 $ Poids 0 % |
| 4 | 170, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-07-27 · 3.9 km · Vendu 68 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 500 $ Poids 0 % |
| 5 | 63, route de Buckland, Sainte-Claire 2026-01-30 · 4.0 km · Vendu 211 208 $ Ajust. marché +19 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 756 $ Poids 0 % |
| 6 | , Sainte-Claire 2025-02-18 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ 1 m² Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 897 $ Poids 0 % |
| 7 | , Sainte-Claire 2024-08-23 · 4.0 km · Vendu 134 500 $ 1 m² Ajust. marché +26 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 238 $ Poids 0 % |
| 8 | 243, Troisième Rang Sud, Saint-Malachie 2026-02-18 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (6 374 $/m²) 35,3 m² Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 0 % |