999 9E RANG · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
140 700 $
Autre · terrain 184 491,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 491,1 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
4563
Usage
Piste cyclable en site propre
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 134 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
886505699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
19050886505699400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 33 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Montée du Moulin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-04 · 392 m · Vendu 155 000 $ (2 341 $/m²) 66,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 63 % |
| 2 | 9ième rang, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (4 849 $/m²) 53 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 786 $ Poids 35 % |
| 3 | 950, 9ème rang, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (2 954 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 264 $ Poids 34 % |
| 4 | 870, 8e rang est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 119 258 $ (1 374 $/m²) 86,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 522 $ Poids 16 % |
| 5 | 940, rang 9 Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 217 000 $ (2 614 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 310 $ Poids 9 % |
| 6 | 549, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-07 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 978 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 4 % |
| 7 | 490, Route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-05-12 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (6 235 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 3 % |
| 8 | 448, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 2 % |
| 9 | 148, rue Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 2 % |
| 10 | 144, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (754 $/m²) 86,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 468 $ Poids 1 % |
| 11 | 115, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-08 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 405 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 1 % |
| 12 | 806, 8e rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 158 981 $ (2 770 $/m²) 57,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 713 $ Poids 0 % |