Chemin RIVIÈRE-ETCHEMIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
335 600 $
Terrain · terrain 168,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
700 $
Rôle antérieur 400 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
706043813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
400 $
ID provincial
19055706043813300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 65 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, route Saint-Olivier, Sainte-Claire 2025-06-20 · 835 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 35 % |
| 2 | , Sainte-Claire 2026-08-21 · 3.0 km · Vendu 65 333 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 333 $ Poids 1 % |
| 3 | 99-A à 99-B, route Sainte-Caroline, Sainte-Claire 2026-07-31 · 3.6 km · Vendu 406 250 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 250 $ Poids 0 % |
| 4 | 101A, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, rue Chabot, Sainte-Hénédine 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 288 588 $ Ajust. marché +26 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 297 $ Poids 0 % |
| 6 | 113, rue Chabot, Sainte-Hénédine 2026-01-23 · 3.7 km · Vendu 250 775 $ Ajust. marché +23 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 985 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, Rue Chabot, Sainte-Hénédine 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 230 512 $ Ajust. marché +20 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 111 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, Rue Chabot, Sainte-Hénédine 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 230 881 $ Ajust. marché +20 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 513 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, rue Chabot, Sainte-Hénédine 2025-04-09 · 3.8 km · Vendu 235 985 $ Ajust. marché +31 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 373 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, Rue Chabot, Sainte-Hénédine 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +20 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 998 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue Chabot, Sainte-Hénédine 2025-03-28 · 3.8 km · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 024 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rue Chabot, Sainte-Hénédine 2024-11-05 · 3.8 km · Vendu 279 925 $ Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 530 $ Poids 0 % |