ILE · Sainte-Claire
Valeur estimée
101 300 $
Terrain · terrain 4 357 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 357 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 300 $
Rôle antérieur 2 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736118983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
2 200 $
ID provincial
19055736118983100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±342 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
285 197 $
$/m² médian
2 557
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 11 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Claire 2026-08-21 · 133 m · Vendu 65 333 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 333 $ Poids 69 % |
| 2 | 33, rue Fournier, Sainte-Claire 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 5 % |
| 3 | 54, rue Principale, Sainte-Claire 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 2 % |
| 4 | 861, route Saint-Olivier, Sainte-Claire 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 1 % |
| 5 | , Sainte-Claire 2026-03-20 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 1 % |
| 6 | 17, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-07-22 · 3.3 km · Vendu 65 750 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 750 $ Poids 1 % |
| 7 | 99-A à 99-B, route Sainte-Caroline, Sainte-Claire 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 406 250 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 250 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 285 197 $ Ajust. marché +3 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 793 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-03-11 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 346 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 289 024 $ Ajust. marché +3 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 669 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +3 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 808 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, rue Audet, Sainte-Claire 2026-08-28 · 3.5 km · Vendu 360 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 400 $ Poids 0 % |