11 Boulevard BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 93,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 319,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 178 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756230503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
19055756230503800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 45 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 870 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 471 $ Poids 65 % |
| 2 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 592 $ Poids 56 % |
| 3 | 418, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2026-02-18 · 927 m · Vendu 114 841 $ (1 133 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 422 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge −5 168 $ | 114 678 $ Poids 56 % |
| 4 | 87, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-03-25 · 961 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 257 $ Poids 55 % |
| 5 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 632 $ Poids 49 % |
| 6 | 86, rue Larochelle, Sainte-Claire 2025-07-04 · 911 m · Vendu 337 000 $ (3 608 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 321 441 $ Poids 48 % |
| 7 | 31, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-08-21 · 365 m · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 258 679 $ Poids 45 % |
| 8 | 109, rue Larochelle, Sainte-Claire 2025-06-30 · 986 m · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 629 $ Poids 43 % |
| 9 | 92, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 375 $ Poids 42 % |
| 10 | 87, rue Morin, Sainte-Claire 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 665 $ Poids 41 % |
| 11 | 87, rue Labonté, Sainte-Claire 2025-05-01 · 939 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 363 467 $ Poids 41 % |
| 12 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 339 860 $ Poids 37 % |