31 Boulevard GAGNON · Sainte-Claire
Valeur estimée
160 900 $
Autre · 5 174 $/m² · 31,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 328,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
66 700 $
Rôle antérieur 58 900 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756295060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
33 100 $
Rôle antérieur
58 900 $
ID provincial
19055756295060200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
285 197 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 22 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Principale, Sainte-Claire 2026-07-15 · 456 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 33, rue Fournier, Sainte-Claire 2026-06-03 · 668 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 56 % |
| 3 | 17, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-07-22 · 720 m · Vendu 65 750 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 750 $ Poids 55 % |
| 4 | , Sainte-Claire 2026-03-20 · 665 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 54 % |
| 5 | 33, rue Audet, Sainte-Claire 2026-08-28 · 804 m · Vendu 360 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 400 $ Poids 52 % |
| 6 | 30, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-19 · 810 m · Vendu 285 197 $ Ajust. marché +3 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 793 $ Poids 51 % |
| 7 | 32, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-19 · 822 m · Vendu 289 024 $ Ajust. marché +3 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 669 $ Poids 51 % |
| 8 | 31, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-25 · 833 m · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +3 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 808 $ Poids 51 % |
| 9 | 23, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-03-11 · 769 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 346 $ Poids 50 % |
| 10 | 48 à 52, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-13 · 834 m · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 874 $ Poids 49 % |
| 11 | 45, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-25 · 959 m · Vendu 317 035 $ Ajust. marché +3 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 033 $ Poids 46 % |
| 12 | 54, Rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-07-29 · 976 m · Vendu 323 833 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 833 $ Poids 45 % |