83 Route SAINT-GABRIEL · Sainte-Claire
Valeur estimée
1 017 200 $
Autre · 6 836 $/m² · 148,8 m² · constr. 1930 · terrain 396 701 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 701 m²
Frontage
265,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
952 400 $
Rôle antérieur 710 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
765611150000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
603 000 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
710 600 $
ID provincial
19055765611150000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +291 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 99 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, route 275, Sainte-Marguerite 2026-03-17 · 4.2 km · Vendu 770 000 $ (4 639 $/m²) 166 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −39 892 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 711 913 $ Poids 0 % |