86 Rue LABONTÉ · Sainte-Claire
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 76 m² · constr. 2018 · terrain 438,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 160 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766225064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
19055766225064200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 55 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Labonté, Sainte-Claire 2026-05-01 · 28 m · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 352 663 $ Poids 96 % |
| 2 | 92, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-04-23 · 129 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 324 080 $ Poids 91 % |
| 3 | 104, rue Tremblay, Sainte-Claire 2026-06-01 · 575 m · Vendu 330 000 $ (4 365 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 326 784 $ Poids 84 % |
| 4 | 117, rue Larochelle, Sainte-Claire 2025-11-12 · 146 m · Vendu 127 888 $ (1 681 $/m²) 76,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 836 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 640 $ Poids 83 % |
| 5 | 107, Rue tremblay, Sainte-Claire 2026-02-12 · 510 m · Vendu 120 909 $ (1 595 $/m²) 75,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −3 627 $ | 127 361 $ Poids 81 % |
| 6 | 93, rue Morin, Sainte-Claire 2025-10-14 · 51 m · Vendu 339 000 $ (4 502 $/m²) 75,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 368 598 $ Poids 80 % |
| 7 | 26, Rue Audet, Sainte-Claire 2026-01-12 · 499 m · Vendu 329 000 $ (4 340 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 351 658 $ Poids 80 % |
| 8 | 26, rue Canac-Marquis, Sainte-Claire 2025-11-21 · 454 m · Vendu 245 000 $ (3 275 $/m²) 74,8 m² Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 640 $ Poids 77 % |
| 9 | 109, rue Prévost, Sainte-Claire 2026-02-09 · 627 m · Vendu 125 000 $ (1 576 $/m²) 79,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 155 $ Poids 74 % |
| 10 | 87, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-03-25 · 69 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 343 813 $ Poids 74 % |
| 11 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 66 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 283 169 $ Poids 71 % |
| 12 | 119, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-10-07 · 601 m · Vendu 294 323 $ (3 930 $/m²) 74,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 273 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −10 301 $ | 313 456 $ Poids 68 % |