84 Boulevard BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
1 412 600 $
Autre · 1 317 $/m² · 1 072,5 m² · constr. 2006 · terrain 4 008,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 072,5 m²
Étages × logements
1 × 11
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008,1 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
1 745 400 $
Rôle antérieur 1 482 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766243642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
1 506 600 $
Rôle antérieur
1 482 500 $
ID provincial
19055766243642200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 017 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 765
Cette propriété : +389 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 99 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48 à 52, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-13 · 259 m · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 874 $ Poids 63 % |
| 2 | 54, rue Principale, Sainte-Claire 2026-07-15 · 567 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 52, rue Principale, Sainte-Claire 2026-09-09 · 603 m · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 33, rue Audet, Sainte-Claire 2026-08-28 · 735 m · Vendu 360 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 400 $ Poids 54 % |
| 5 | 2, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-09-01 · 791 m · Vendu 278 522 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 522 $ Poids 52 % |
| 6 | 17, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-07-22 · 810 m · Vendu 65 750 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 750 $ Poids 51 % |
| 7 | 31, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-25 · 890 m · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +3 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 808 $ Poids 48 % |
| 8 | 35, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-10-21 · 938 m · Vendu 279 798 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 798 $ Poids 47 % |
| 9 | 30, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-19 · 901 m · Vendu 285 197 $ Ajust. marché +3 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 793 $ Poids 47 % |
| 10 | 40, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-10-15 · 945 m · Vendu 298 728 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 728 $ Poids 47 % |
| 11 | 32, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-19 · 909 m · Vendu 289 024 $ Ajust. marché +3 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 669 $ Poids 47 % |
| 12 | 39, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-10-01 · 958 m · Vendu 295 889 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 889 $ Poids 46 % |