21 Rue PONT · Sainte-Claire
Valeur estimée
215 700 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 77,7 m² · terrain 246,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 400 $
Rôle antérieur 85 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766250981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
19055766250981900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 30 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-04-23 · 538 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 689 $ Poids 83 % |
| 2 | 26, rue Canac-Marquis, Sainte-Claire 2025-11-21 · 249 m · Vendu 245 000 $ (3 275 $/m²) 74,8 m² Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 424 $ Poids 80 % |
| 3 | 90, rue Labonté, Sainte-Claire 2026-05-01 · 678 m · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 328 $ Poids 78 % |
| 4 | 109, rue Prévost, Sainte-Claire 2026-02-09 · 591 m · Vendu 125 000 $ (1 576 $/m²) 79,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 995 $ Poids 77 % |
| 5 | 87, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-03-25 · 594 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 501 $ Poids 69 % |
| 6 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 608 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 104 $ Poids 67 % |
| 7 | 93, rue Morin, Sainte-Claire 2025-10-14 · 701 m · Vendu 339 000 $ (4 502 $/m²) 75,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 815 $ Poids 64 % |
| 8 | 117, rue Larochelle, Sainte-Claire 2025-11-12 · 788 m · Vendu 127 888 $ (1 681 $/m²) 76,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 836 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 069 $ Poids 63 % |
| 9 | 104, rue Tremblay, Sainte-Claire 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 365 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 745 $ Poids 61 % |
| 10 | 107, Rue tremblay, Sainte-Claire 2026-02-12 · 958 m · Vendu 120 909 $ (1 595 $/m²) 75,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 344 $ Poids 60 % |
| 11 | 118, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-08-14 · 94 m · Vendu 165 000 $ (2 441 $/m²) 67,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 951 $ Poids 56 % |
| 12 | 26, Rue Audet, Sainte-Claire 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (4 340 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 573 $ Poids 56 % |