39 Rue ÉGLISE · Sainte-Claire
Valeur estimée
179 000 $
Autre · 941 $/m² · 190,2 m² · constr. 1838 · terrain 1 188,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 86 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766251691100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1838
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
57 200 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
19055766251691100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 25 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-26 · 166 m · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 254 $ Poids 97 % |
| 2 | 93, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-08-06 · 428 m · Vendu 362 500 $ (1 985 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 333 794 $ Poids 89 % |
| 3 | 9, Route de la Station, Sainte-Claire 2025-10-06 · 479 m · Vendu 201 000 $ (1 223 $/m²) 164,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 215 368 $ Poids 53 % |
| 4 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 877 m · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 353 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 495 453 $ Poids 48 % |
| 5 | 116, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-07-16 · 586 m · Vendu 474 900 $ (2 844 $/m²) 167 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +32 987 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 485 452 $ Poids 48 % |
| 6 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 829 m · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +35 274 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 436 $ Poids 44 % |
| 7 | 88, rue Roy, Sainte-Claire 2025-06-20 · 707 m · Vendu 642 000 $ (3 008 $/m²) 213,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −34 898 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 595 916 $ Poids 43 % |
| 8 | 53, rue de l'Église, Sainte-Claire 2024-08-08 · 100 m · Vendu 339 000 $ (2 014 $/m²) 168,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 394 547 $ Poids 26 % |
| 9 | 34, rue de l'Érablière, Sainte-Claire 2024-08-09 · 922 m · Vendu 315 000 $ (1 742 $/m²) 180,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 354 308 $ Poids 21 % |
| 10 | 176 et 176A, rue Richard, Sainte-Claire 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 896 $/m²) 163,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 363 773 $ Poids 14 % |