109 Rue CHABOT · Sainte-Claire
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 98,5 m² · constr. 1985 · terrain 924,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 290 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766257288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
19055766257288800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 79 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 72 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 159 $ Poids 98 % |
| 2 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 525 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 000 $ Poids 85 % |
| 3 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 680 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 384 132 $ Poids 80 % |
| 4 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 220 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 297 542 $ Poids 79 % |
| 5 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 360 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 909 $ Poids 75 % |
| 6 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 548 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 257 295 $ Poids 72 % |
| 7 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 411 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge −1 489 $ | 93 455 $ Poids 70 % |
| 8 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 769 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 360 $ Poids 69 % |
| 9 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 641 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 284 068 $ Poids 69 % |
| 10 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 553 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 380 $ Poids 66 % |
| 11 | 87, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-03-25 · 447 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +25 533 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 347 735 $ Poids 65 % |
| 12 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 671 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 140 767 $ Poids 64 % |