114 Rue CHABOT · Sainte-Claire
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 98,8 m² · constr. 1985 · terrain 838 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 207 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766257946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
19055766257946000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 57 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 0 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 98 % |
| 2 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 572 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 644 $ Poids 83 % |
| 3 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 642 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 384 775 $ Poids 82 % |
| 4 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 150 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 297 947 $ Poids 81 % |
| 5 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 489 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 257 631 $ Poids 74 % |
| 6 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 392 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 418 $ Poids 73 % |
| 7 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 353 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −1 489 $ | 93 589 $ Poids 73 % |
| 8 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 591 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 284 451 $ Poids 71 % |
| 9 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 739 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 465 $ Poids 70 % |
| 10 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 524 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 035 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 079 $ Poids 66 % |
| 11 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 625 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 140 953 $ Poids 66 % |
| 12 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 414 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 797 $ Poids 65 % |