113 Rue PAUL-NORMAND · Sainte-Claire
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 100,1 m² · constr. 2003 · terrain 843,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 210 900 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766258637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
19055766258637900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 58 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 123 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 415 946 $ Poids 97 % |
| 2 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 605 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 420 034 $ Poids 84 % |
| 3 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 258 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 315 928 $ Poids 83 % |
| 4 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 602 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 403 187 $ Poids 82 % |
| 5 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 373 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +7 443 $ | 103 102 $ Poids 76 % |
| 6 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 609 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 414 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 259 086 $ Poids 73 % |
| 7 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 583 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 308 383 $ Poids 72 % |
| 8 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 450 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 301 950 $ Poids 68 % |
| 9 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 605 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 151 435 $ Poids 68 % |
| 10 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 471 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 062 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 428 106 $ Poids 65 % |
| 11 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 858 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 924 $ Poids 63 % |
| 12 | 120, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-23 · 445 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 234 $ Poids 62 % |