113 Rue CHABOT · Sainte-Claire
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 101,6 m² · constr. 1986 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 181 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766258820500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
19055766258820500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 49 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 46 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 386 917 $ Poids 97 % |
| 2 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 188 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 303 204 $ Poids 87 % |
| 3 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 626 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 390 771 $ Poids 83 % |
| 4 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 580 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 660 $ Poids 82 % |
| 5 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 356 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge −992 $ | 95 338 $ Poids 81 % |
| 6 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 534 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 260 766 $ Poids 80 % |
| 7 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 585 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 289 340 $ Poids 73 % |
| 8 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 615 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 143 335 $ Poids 68 % |
| 9 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 522 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 327 928 $ Poids 67 % |
| 10 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 870 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 290 329 $ Poids 66 % |
| 11 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 410 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +24 951 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 294 171 $ Poids 66 % |
| 12 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 783 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 77 452 $ Poids 64 % |