64-65 Rue PRÉVOST · Sainte-Claire
Valeur estimée
637 700 $
Autre · 573 $/m² · 1 113,6 m² · terrain 20 479,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 113,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 479,2 m²
Frontage
206,1 m
CUBF
3430
Usage
Industrie de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 227 400 $
Rôle antérieur 2 792 800 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766263180000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
3 060 500 $
Rôle antérieur
2 792 800 $
ID provincial
19055766263180000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 91 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48 à 52, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-13 · 143 m · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 874 $ Poids 66 % |
| 2 | 54, rue Principale, Sainte-Claire 2026-07-15 · 698 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 33, rue Audet, Sainte-Claire 2026-08-28 · 765 m · Vendu 360 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 400 $ Poids 54 % |
| 4 | 17, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-07-22 · 875 m · Vendu 65 750 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 750 $ Poids 49 % |
| 5 | 31, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-25 · 941 m · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +3 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 808 $ Poids 46 % |
| 6 | 30, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-19 · 959 m · Vendu 285 197 $ Ajust. marché +3 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 793 $ Poids 46 % |
| 7 | 32, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-19 · 967 m · Vendu 289 024 $ Ajust. marché +3 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 669 $ Poids 45 % |
| 8 | 23, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-03-11 · 902 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 346 $ Poids 45 % |
| 9 | , Sainte-Claire 2026-03-20 · 930 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 45 % |
| 10 | 45, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 317 035 $ Ajust. marché +3 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 033 $ Poids 43 % |
| 11 | 36, rue Audet, Sainte-Claire 2025-10-01 · 784 m · Vendu 77 418 $ Ajust. marché +7 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 592 $ Poids 42 % |
| 12 | 54, Rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 323 833 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 833 $ Poids 42 % |