73 Rue PRÉVOST · Sainte-Claire
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 1 959 $/m² · 139 m² · constr. 1940 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 128 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766263753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
19055766263753500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 43 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 177 m · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 223 031 $ Poids 84 % |
| 2 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 533 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 632 573 $ Poids 80 % |
| 3 | 84-84A, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-30 · 684 m · Vendu 335 000 $ (2 538 $/m²) 132 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 607 $ Poids 77 % |
| 4 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 686 m · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge −32 179 $ | 331 175 $ Poids 64 % |
| 5 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 639 m · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 282 524 $ Poids 63 % |
| 6 | 114, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-10-31 · 442 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 435 936 $ Poids 63 % |
| 7 | 146, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 410 m · Vendu 215 000 $ (1 537 $/m²) 139,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 212 021 $ Poids 57 % |
| 8 | 96, rue Principale, Sainte-Claire 2025-05-16 · 284 m · Vendu 235 000 $ (1 808 $/m²) 130 m² · constr. 1879 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 635 $ Poids 57 % |
| 9 | 121, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-09-19 · 712 m · Vendu 423 001 $ (3 289 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 437 001 $ Poids 57 % |
| 10 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 657 m · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 287 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 415 813 $ Poids 56 % |
| 11 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 416 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +33 826 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 735 $ Poids 53 % |
| 12 | 123, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-06-27 · 721 m · Vendu 316 920 $ (2 464 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 170 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge −31 692 $ | 324 213 $ Poids 49 % |