75-77 Rue PRÉVOST · Sainte-Claire
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 1 433 $/m² · 244 m² · constr. 1953 · terrain 551,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 168 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766263875200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
19055766263875200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
291 674 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 69 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Roy, Sainte-Claire 2025-06-20 · 560 m · Vendu 642 000 $ (3 008 $/m²) 213,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +46 029 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 676 843 $ Poids 46 % |
| 2 | 90, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-26 · 327 m · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +50 640 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 417 801 $ Poids 39 % |
| 3 | 93, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-08-06 · 196 m · Vendu 362 500 $ (1 985 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 946 $ · Ajust. âge +12 688 $ | 436 134 $ Poids 36 % |
| 4 | 116, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-07-16 · 461 m · Vendu 474 900 $ (2 844 $/m²) 167 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +109 483 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 561 948 $ Poids 13 % |
| 5 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 642 m · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 573 850 $ Poids 13 % |
| 6 | 9, Route de la Station, Sainte-Claire 2025-10-06 · 715 m · Vendu 201 000 $ (1 223 $/m²) 164,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +48 751 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 253 301 $ Poids 12 % |
| 7 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 629 m · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 383 661 $ Poids 11 % |
| 8 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 171 m · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 300 601 $ Poids 9 % |
| 9 | 34, rue de l'Érablière, Sainte-Claire 2024-08-09 · 758 m · Vendu 315 000 $ (1 742 $/m²) 180,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +55 055 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 401 175 $ Poids 9 % |
| 10 | 53, rue de l'Église, Sainte-Claire 2024-08-08 · 184 m · Vendu 339 000 $ (2 014 $/m²) 168,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +76 240 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 516 530 $ Poids 7 % |
| 11 | 164, Rue Bouchard, Sainte-Claire 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 513 $/m²) 149,2 m² Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 716 $ Poids 4 % |