62 Rue ÉGLISE · Sainte-Claire
Valeur estimée
141 000 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 42 m² · constr. 1918 · terrain 230,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,4 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 800 $
Rôle antérieur 58 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766272161800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
64 100 $
Rôle antérieur
58 800 $
ID provincial
19055766272161800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 19 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-02-13 · 0 m · Vendu 125 000 $ (2 976 $/m²) 42 m² · constr. 1918 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 256 $ Poids 91 % |
| 2 | 23, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-05-21 · 259 m · Vendu 165 000 $ (4 319 $/m²) 38,2 m² · constr. 1878 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 787 $ Poids 83 % |
| 3 | 76, rue Fréchette, Sainte-Claire 2026-05-13 · 169 m · Vendu 227 000 $ (4 623 $/m²) 49,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 190 750 $ Poids 61 % |
| 4 | 124, rue Paul-Normand, Sainte-Claire 2026-04-02 · 714 m · Vendu 260 000 $ (4 981 $/m²) 52,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −25 402 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 219 153 $ Poids 29 % |
| 5 | 111, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-06-27 · 389 m · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −13 793 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 84 464 $ Poids 6 % |
| 6 | 110, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-07-14 · 311 m · Vendu 262 000 $ (4 403 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −38 529 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 211 093 $ Poids 4 % |
| 7 | 123, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-12-18 · 271 m · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −22 848 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 463 $ Poids 4 % |
| 8 | 118, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-08-14 · 324 m · Vendu 165 000 $ (2 441 $/m²) 67,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −31 243 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 130 882 $ Poids 0 % |
| 9 | 132, rue Lefrançois, Sainte-Claire 2025-07-11 · 239 m · Vendu 265 000 $ (3 846 $/m²) 68,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −51 731 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 212 675 $ Poids 0 % |
| 10 | 82, rue Prévost, Sainte-Claire 2024-04-02 · 144 m · Vendu 110 000 $ (1 567 $/m²) 70,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 102 960 $ Poids 0 % |