81 Rue PRÉVOST · Sainte-Claire
Valeur estimée
245 800 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 71,1 m² · constr. 1943 · terrain 319,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 130 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766273088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
19055766273088300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 37 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Labonté, Sainte-Claire 2026-05-01 · 553 m · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 130 $ Poids 78 % |
| 2 | 104, rue Tremblay, Sainte-Claire 2026-06-01 · 677 m · Vendu 330 000 $ (4 365 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 291 340 $ Poids 75 % |
| 3 | 26, rue Canac-Marquis, Sainte-Claire 2025-11-21 · 431 m · Vendu 245 000 $ (3 275 $/m²) 74,8 m² Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 616 $ Poids 74 % |
| 4 | 109, rue Prévost, Sainte-Claire 2026-02-09 · 219 m · Vendu 125 000 $ (1 576 $/m²) 79,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 125 668 $ Poids 72 % |
| 5 | 107, Rue tremblay, Sainte-Claire 2026-02-12 · 630 m · Vendu 120 909 $ (1 595 $/m²) 75,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge −12 091 $ | 114 990 $ Poids 71 % |
| 6 | 92, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-04-23 · 400 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 278 244 $ Poids 68 % |
| 7 | 26, Rue Audet, Sainte-Claire 2026-01-12 · 703 m · Vendu 329 000 $ (4 340 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 316 350 $ Poids 66 % |
| 8 | 93, rue Morin, Sainte-Claire 2025-10-14 · 559 m · Vendu 339 000 $ (4 502 $/m²) 75,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 327 058 $ Poids 66 % |
| 9 | 117, rue Larochelle, Sainte-Claire 2025-11-12 · 614 m · Vendu 127 888 $ (1 681 $/m²) 76,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 836 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge −12 789 $ | 122 734 $ Poids 65 % |
| 10 | 118, rue du Moulin, Sainte-Claire 2025-08-14 · 472 m · Vendu 165 000 $ (2 441 $/m²) 67,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 169 696 $ Poids 64 % |
| 11 | 132, rue Lefrançois, Sainte-Claire 2025-07-11 · 394 m · Vendu 265 000 $ (3 846 $/m²) 68,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 301 762 $ Poids 64 % |
| 12 | 119, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-10-07 · 658 m · Vendu 294 323 $ (3 930 $/m²) 74,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 273 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge −29 432 $ | 284 697 $ Poids 63 % |