85 Rue ÉGLISE · Sainte-Claire
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 93,8 m² · constr. 1902 · terrain 480,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 178 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766273644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
19055766273644600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 52 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 371 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 62 353 $ Poids 90 % |
| 2 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 448 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 332 740 $ Poids 86 % |
| 3 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 526 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 932 $ Poids 80 % |
| 4 | 129, rue Principale, Sainte-Claire 2025-10-22 · 212 m · Vendu 109 983 $ (1 174 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 191 $ · Ajust. superficie +59 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 109 235 $ Poids 80 % |
| 5 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 721 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 901 $ Poids 73 % |
| 6 | 87, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-03-25 · 566 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 644 $ Poids 72 % |
| 7 | 122, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-10-08 · 367 m · Vendu 57 950 $ (667 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 59 825 $ Poids 69 % |
| 8 | 75, rue Fréchette, Sainte-Claire 2025-07-15 · 128 m · Vendu 249 000 $ (2 518 $/m²) 98,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −6 420 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 230 817 $ Poids 67 % |
| 9 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 385 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 227 198 $ Poids 66 % |
| 10 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 815 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 437 $ Poids 65 % |
| 11 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 233 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 176 204 $ Poids 65 % |
| 12 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 874 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 374 067 $ Poids 64 % |