105 Boulevard BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 74,9 m² · constr. 1930 · terrain 444,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 150 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766274778200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
19055766274778200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
291 674 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 44 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Prévost, Sainte-Claire 2026-02-09 · 98 m · Vendu 125 000 $ (1 576 $/m²) 79,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 120 538 $ Poids 86 % |
| 2 | 104, rue Tremblay, Sainte-Claire 2026-06-01 · 608 m · Vendu 330 000 $ (4 365 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 633 $ Poids 83 % |
| 3 | 90, rue Labonté, Sainte-Claire 2026-05-01 · 596 m · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 880 $ Poids 82 % |
| 4 | 92, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-04-23 · 454 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 697 $ Poids 81 % |
| 5 | 107, Rue tremblay, Sainte-Claire 2026-02-12 · 569 m · Vendu 120 909 $ (1 595 $/m²) 75,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −12 091 $ | 118 020 $ Poids 79 % |
| 6 | 26, rue Canac-Marquis, Sainte-Claire 2025-11-21 · 548 m · Vendu 245 000 $ (3 275 $/m²) 74,8 m² Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 839 $ Poids 74 % |
| 7 | 26, Rue Audet, Sainte-Claire 2026-01-12 · 652 m · Vendu 329 000 $ (4 340 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 324 596 $ Poids 73 % |
| 8 | 162, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 865 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 002 $ Poids 70 % |
| 9 | 117, rue Larochelle, Sainte-Claire 2025-11-12 · 635 m · Vendu 127 888 $ (1 681 $/m²) 76,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 836 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −12 789 $ | 125 927 $ Poids 69 % |
| 10 | 93, rue Morin, Sainte-Claire 2025-10-14 · 597 m · Vendu 339 000 $ (4 502 $/m²) 75,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 335 612 $ Poids 69 % |
| 11 | 119, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-10-07 · 580 m · Vendu 294 323 $ (3 930 $/m²) 74,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 432 $ | 292 163 $ Poids 69 % |
| 12 | 87, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-03-25 · 563 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −20 117 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 085 $ Poids 60 % |