109 Rue LANGLOIS · Sainte-Claire
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 109,2 m² · constr. 1967 · terrain 951,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 193 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766276242100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
19055766276242100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 55 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 51 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 285 445 $ Poids 97 % |
| 2 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 307 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 268 051 $ Poids 95 % |
| 3 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 312 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −9 924 $ | 89 807 $ Poids 93 % |
| 4 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 191 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 365 715 $ Poids 84 % |
| 5 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 515 m · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 313 453 $ Poids 83 % |
| 6 | 136, rue du Moulin, Sainte-Claire 2026-05-07 · 662 m · Vendu 267 000 $ (2 495 $/m²) 107 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 299 812 $ Poids 79 % |
| 7 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 652 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 407 046 $ Poids 75 % |
| 8 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 561 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 274 163 $ Poids 70 % |
| 9 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 662 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 990 $ Poids 69 % |
| 10 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 609 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 135 793 $ Poids 67 % |
| 11 | 106, rue Laflamme, Sainte-Claire 2025-05-29 · 64 m · Vendu 310 000 $ (2 944 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 335 693 $ Poids 63 % |
| 12 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 228 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 727 $ Poids 59 % |