140 Rue COUTURE · Sainte-Claire
Valeur estimée
312 000 $
Maison mobile · 1 119 $/m² · 278,7 m² · constr. 1949 · terrain 1 352,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 256 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766280552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
13
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
19055766280552100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 57 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Principale, Sainte-Claire 2026-07-15 · 896 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 48 % |
| 2 | 33, rue Audet, Sainte-Claire 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 360 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 400 $ Poids 41 % |
| 3 | 17, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 65 750 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 750 $ Poids 36 % |
| 4 | 33, rue Fournier, Sainte-Claire 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 34 % |
| 5 | 31, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +3 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 808 $ Poids 33 % |
| 6 | 23, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 346 $ Poids 33 % |
| 7 | 30, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 285 197 $ Ajust. marché +3 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 793 $ Poids 32 % |
| 8 | 32, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 289 024 $ Ajust. marché +3 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 669 $ Poids 32 % |
| 9 | 36, rue Audet, Sainte-Claire 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 77 418 $ Ajust. marché +7 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 592 $ Poids 32 % |
| 10 | , Sainte-Claire 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 31 % |
| 11 | 45, rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 317 035 $ Ajust. marché +3 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 033 $ Poids 31 % |
| 12 | 54, Rue Anna-Dussault, Sainte-Claire 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 323 833 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 833 $ Poids 29 % |