111 Boulevard BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
251 200 $
Autre · 3 023 $/m² · 83,1 m² · constr. 1993 · terrain 659,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,8 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
5652
Usage
Vente au détail de vêtements unisexes
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 177 200 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766284517900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
19055766284517900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
289 024 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 38 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Prévost, Sainte-Claire 2026-02-09 · 86 m · Vendu 125 000 $ (1 576 $/m²) 79,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 751 $ Poids 88 % |
| 2 | 91, rue Prévost, Sainte-Claire 2025-11-20 · 102 m · Vendu 110 000 $ (1 340 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 851 $ Poids 83 % |
| 3 | 92, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-04-23 · 528 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 780 $ Poids 83 % |
| 4 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 578 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 262 770 $ Poids 82 % |
| 5 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 669 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 368 525 $ Poids 79 % |
| 6 | 87, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-03-25 · 637 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 947 $ Poids 78 % |
| 7 | 122, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-10-08 · 324 m · Vendu 57 950 $ (667 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 56 258 $ Poids 74 % |
| 8 | 173, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-05-26 · 829 m · Vendu 195 000 $ (2 347 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 194 534 $ Poids 72 % |
| 9 | 104, rue Tremblay, Sainte-Claire 2026-06-01 · 649 m · Vendu 330 000 $ (4 365 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 530 $ Poids 71 % |
| 10 | 90, rue Labonté, Sainte-Claire 2026-05-01 · 669 m · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 762 $ Poids 70 % |
| 11 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 527 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 70 931 $ Poids 70 % |
| 12 | 107, Rue tremblay, Sainte-Claire 2026-02-12 · 614 m · Vendu 120 909 $ (1 595 $/m²) 75,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −12 091 $ | 124 560 $ Poids 68 % |