123 Rue LANGLOIS · Sainte-Claire
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 98,5 m² · constr. 1975 · terrain 676,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 148 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766287316700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
19055766287316700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 40 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Chabot, Sainte-Claire 2026-06-16 · 236 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 360 409 $ Poids 96 % |
| 2 | 160, rue du Rouleau, Sainte-Claire 2026-07-02 · 471 m · Vendu 433 000 $ (4 283 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 384 132 $ Poids 89 % |
| 3 | 114, rue Laflamme, Sainte-Claire 2026-05-19 · 151 m · Vendu 295 000 $ (2 701 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 282 792 $ Poids 80 % |
| 4 | 151, rue Hudon, Sainte-Claire 2025-12-01 · 385 m · Vendu 262 000 $ (2 556 $/m²) 102,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −9 170 $ | 270 968 $ Poids 78 % |
| 5 | 85, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-07-31 · 434 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 257 295 $ Poids 75 % |
| 6 | 132, rue Langlois, Sainte-Claire 2026-05-25 · 134 m · Vendu 99 240 $ (895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 251 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge −6 451 $ | 88 493 $ Poids 75 % |
| 7 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 796 m · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 000 $ Poids 73 % |
| 8 | 156, rue Langlois, Sainte-Claire 2025-10-28 · 430 m · Vendu 129 000 $ (1 240 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 953 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 134 317 $ Poids 72 % |
| 9 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 391 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 380 $ Poids 71 % |
| 10 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 785 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 360 $ Poids 68 % |
| 11 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 604 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 288 909 $ Poids 67 % |
| 12 | 108, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-07-07 · 271 m · Vendu 170 000 $ (1 717 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 540 $ Poids 67 % |