127 Rue CHOUINARD · Sainte-Claire
Valeur estimée
213 700 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 85,1 m² · constr. 1976 · terrain 867,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,7 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 104 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766297117500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
68 500 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
19055766297117500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 30 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 361 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 181 $ Poids 93 % |
| 2 | 109, rue Prévost, Sainte-Claire 2026-02-09 · 232 m · Vendu 125 000 $ (1 576 $/m²) 79,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 327 $ Poids 82 % |
| 3 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 685 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 266 165 $ Poids 80 % |
| 4 | 92, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-04-23 · 662 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 703 $ Poids 75 % |
| 5 | 87, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-03-25 · 765 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 815 $ Poids 73 % |
| 6 | 104, rue Tremblay, Sainte-Claire 2026-06-01 · 474 m · Vendu 330 000 $ (4 365 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 895 $ Poids 72 % |
| 7 | 164, Rue Dion, Sainte-Claire 2025-11-17 · 473 m · Vendu 214 000 $ (2 665 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 218 802 $ Poids 72 % |
| 8 | 162, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 541 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 404 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 187 $ Poids 71 % |
| 9 | 122, rue Bissonnette, Sainte-Claire 2025-10-08 · 511 m · Vendu 57 950 $ (667 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 370 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 56 925 $ Poids 70 % |
| 10 | 107, Rue tremblay, Sainte-Claire 2026-02-12 · 470 m · Vendu 120 909 $ (1 595 $/m²) 75,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge −12 091 $ | 126 155 $ Poids 68 % |
| 11 | 107, rue de l'Église, Sainte-Claire 2025-06-23 · 243 m · Vendu 239 000 $ (2 852 $/m²) 83,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 284 489 $ Poids 66 % |
| 12 | 28, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-04-27 · 827 m · Vendu 65 000 $ (705 $/m²) 92,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 71 636 $ Poids 63 % |