141 Rue LANGLOIS · Sainte-Claire
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 80 m² · terrain 1 256,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 233 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766299453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
19055766299453400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 66 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Gosselin, Sainte-Claire 2026-06-22 · 204 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 307 $ Poids 89 % |
| 2 | 162, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 384 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 094 $ Poids 88 % |
| 3 | 104, rue Tremblay, Sainte-Claire 2026-06-01 · 444 m · Vendu 330 000 $ (4 365 $/m²) 75,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 764 $ Poids 85 % |
| 4 | 109, rue Prévost, Sainte-Claire 2026-02-09 · 388 m · Vendu 125 000 $ (1 576 $/m²) 79,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 807 $ Poids 85 % |
| 5 | 164, Rue Dion, Sainte-Claire 2025-11-17 · 318 m · Vendu 214 000 $ (2 665 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 406 $ Poids 80 % |
| 6 | 107, Rue tremblay, Sainte-Claire 2026-02-12 · 462 m · Vendu 120 909 $ (1 595 $/m²) 75,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 920 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 179 $ Poids 79 % |
| 7 | 26, Rue Audet, Sainte-Claire 2026-01-12 · 562 m · Vendu 329 000 $ (4 340 $/m²) 75,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 564 $ Poids 74 % |
| 8 | 92, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-04-23 · 770 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 200 $ Poids 74 % |
| 9 | 119, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-10-07 · 389 m · Vendu 294 323 $ (3 930 $/m²) 74,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 273 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 616 $ Poids 70 % |
| 10 | 90, rue Labonté, Sainte-Claire 2026-05-01 · 847 m · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 624 $ Poids 67 % |
| 11 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 780 m · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 008 $ Poids 67 % |
| 12 | 87, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-03-25 · 865 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 950 $ Poids 63 % |